05-15
2021

出清“僵尸企業”,盤活閑置物業!工控企管曬周年成績單

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為充分發揮國有資產經營效益,實現國有資產保值增值, 2020年5月10日,工控企管公司正式掛牌成立。2021年5月10日上午,工控企管召開“學黨史 跟黨走 奮進十四五”大會,盤點周年戰績,展望發展未來。廣州工控總經濟師、工控企管董事長易曉明,工控企管領導班子、全體黨員及員工代表共100多人出席會議。


 

圓滿完成兩大任務    


作為廣州工控成立的首家平臺公司,工控企管肩負資產盤活增值、企業壓減出清、歷史遺留問題處理善后的三大使命。過去一年來,工控企管以創新思維,充分利用資本手段,對全集團非生產性物業資產集中運營,全面優化資產結構,放大存量物業資產的綜合效益,努力實現資源資產化、資產證券化、資產資本化、資本股權化。

2020年,工控企管全面完成29家“僵尸企業”的出清工作,完成率100%;全面完成31家企業共906人的退移任務,完成率100%,圓滿完成廣州市國資委下達的這兩大任務。    攻堅企業退出、疫情物業出租難題

在成立的一年內,工控企管全面承接、集中管理163家關停企業,分別搭建有限責任公司、全民所有制企業等企業整合平臺,采取股權劃撥、股權退出、吸收合并、破產(強制)清算以及資本結構優化等措施,關停企業數量出清注銷30家;全面集中運營廣州工控非生產性物業1204宗、存量公房5652宗,通過與物業權屬單位簽訂《不動產租賃合同》《補充協議》的方式,完成物業實質接管,按“成熟一批,出租一批”的方式,形成批量滾動招租機制,提高物業的出租效率,有效解決物業長期閑置問題,實現物業盤活率提高7.72%。

2020年,面對新冠肺炎疫情物業退租不續租較多、新增租戶較少等不利因素的考驗,工控企管采取果斷措施,通過建立月度資金預算使用審批制度及資金預警機制,嚴格執行資金收支兩條線,確保資金安全和運作正常;通過充分發揮集中管理、內部協同效應,控費節支、降低管理費用取得明顯成效,最終按計劃完成年度指標任務,確保了作為主要營業收入的物業租賃收入。


加快推動資本化、證券化步伐


迎來成立周年,立足“十四五”開局之年,工控企管將采取合作、租賃等方式專項盤活園區物業,實現利益最大化;及時上線工控企管租賃小程序,加強招商運營宣傳力度,提高承租戶管理工作效率;依托物業信息化平臺,打造具有自身特色的產業創意園和創業孵化基地;繼續推動產業優化升級,建立資產優化中心和資金籌劃中心,加快推動資本化、證券化步伐,快速進入資本市場,塑造融資新模式,創新盈利新方式。

在當天“學黨史 跟黨走 奮進十四五”大會上,工控企管分別與廣州資產管理有限公司、同創匯運營管理有限公司舉行戰略合作簽約儀式。

征途漫漫,惟有奮斗!工控企管將以更加昂揚的姿態、更加飽滿的熱情,抓住新機遇、迎接新挑戰,全力打造專業領先、服務一流的資產管理與運營商,讓資產價值倍增,助力廣州工控成為“千億級航母”、世界500強企業,以優異成績迎接建黨100周年!


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